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Com o crédito mais caro, entradas mais altas e regras mais rígidas para comprar a casa própria, o financiamento tradicional acaba perdendo força e dando lugar ao consórcio, que segue ganhando espaço como alternativa estratégica para quem deseja comprar um imóvel em 2026. Somente no período de janeiro de 2020 a setembro de 2025, mais de 580 mil consorciados foram contemplados no segmento de imóveis, segundo a Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC). Durante esse período, foram contabilizados R$ 107,6 bilhões em créditos, potencialmente injetados no mercado imobiliário.

 

O consórcio funciona como uma espécie de poupança forçada, com a vantagem de proporcionar a carta de crédito integral quando a contemplação chega. Para quem não tem como comprar à vista e pode esperar, existem quatro caminhos possíveis para realizar o sonho da casa própria em 2026, pagando menos que no financiamento:

 

Contemplação por sorteio

 

Nesse modelo, o participante faz parte de um grupo de pessoas com o mesmo objetivo e todos contribuem mensalmente. A cada mês, um ou mais integrantes são contemplados por sorteio ou lance e dá direito a uma carta de crédito, que possibilita à compra. Essa é a opção ideal para quem pode esperar um pouco mais. Muitos clientes iniciam o consórcio com o objetivo de serem sorteados ao longo do tempo. Vale lembrar que quanto mais participantes, maior a chance ao longo dos meses.

 

Contemplação por lance

 

Para quem tem uma folga financeira maior, dar lances permite antecipar o acesso à carta de crédito e é cada vez mais usado por quem quer o imóvel ainda em 2026. O cliente pode usar economias próprias, FGTS ou até o lance embutido como estratégia para ser contemplado rapidamente. Essa flexibilidade transforma o consórcio em uma ferramenta poderosa para quem não quer esperar. Algumas administradoras também oferecem modalidades de fazer ofertas de forma fixa ou livre, ampliando as possibilidades para o consumidor.

 

Usar o FGTS como vantagem

 

No consórcio existe a possibilidade de integrar o FGTS ao processo, que pode ser usado para dar lance, complementar o valor do imóvel ou amortizar o saldo devedor. “Isso acelera drasticamente a realização do sonho da casa própria. Para muitos brasileiros, essa combinação reduz a necessidade de aportes extras e facilita alcançar imóveis de maior valor”, explica o CEO de Maestria.

 

Variedade na hora da escolha

 

A carta de crédito do consórcio permite comprar diversos tipos de imóvel, o que amplia o leque de oportunidades em 2026. Ela pode ser usada para casa, apartamento, lote, imóvel comercial e até para construção ou reforma. Essa versatilidade é um dos grandes diferenciais dessa modalidade de compra. Com isso, o consumidor pode aproveitar oportunidades de mercado, como unidades com desconto, imóveis de leilão ou negociações diretas com construtoras.

 

O setor deve crescer ainda mais no próximo ano devido ao mercado aquecido, impulsionado pela busca por alternativas ao crédito tradicional.